空家管理とは
相続された実家や遠方の別荘など長期間留守にされている建物所有者様へ向けサービスです。
お仕事の都合や病気・ケガなどで、建物を管理できなくってしまった方へサービスとして空き家管理を始めました。
中長期間にわたり建物を放置してしまうと様々なトラブルを抱えてしまいます。
具体的には、「建物の劣化」「庭木の境界越境」「雑草の繁茂」「不法投棄」「野生動物の繁殖」などの近隣の方に迷惑をかける原因にもなってしまいます。
建物は元々高価なものであり、思い出もある大切な財産です。空家状態で放置したまま資産価値を減らすことのないよう一つずつ問題を一緒に解決していきませんか？
基本サービス
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外観目視点検
建物の外観を確認して、外壁の状態 屋根の状態など補修が必要か点検します。
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室内目視点検
建物内部のドアの不具合などがないか点検します。
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通気・換気
通気と換気を約30分程度行います。
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庭木点検
お庭の雑草そして草木が境界を越えていないか点検します。
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通水
建物内の通水を行い、イヤな臭いを抑えます。
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雨漏り点検
室内が雨漏りをしていないか確認します。
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巡回報告書
写真付建物巡回報告書を作成し、お客様へメールで報告します。
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郵便物転送
ポストにたまった郵便物を転送致します。
選択サービス 他
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緊急時点検
台風発生による被害など
緊急時に外部を点検します。 -
草刈り
草刈り機による草刈り。
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立木の剪定
立木の剪定をします。
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庭のごみ処理
お庭に飛んできた簡易的なゴミの清掃をします。
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お掃除サービス
室内の簡易清掃をします。
※ご依頼いただくプランにより、サービス内容は異なります。
料金について
基本サービスにプラスして、選択サービスの項目から必要なものを指定いただきます。
現地作業6時間目安で15,000円(税別)～となります。個別依頼はご相談ください。
- 基本サービス
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- 外観目視点検
- 室内目視点検
- 通気・換気
- 庭木点検
- 通水
- 雨漏り点検
- 郵便物転送
- 巡回報告書 (メール報告)
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選択サービス
（項目を選んでください。複数可） -
- 緊急時点検
- 草刈り
- 立木の剪定
- お掃除サービス
- 庭のごみ処理
オプションサービス （個別見積り）
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ハウスクリーニング
専門業者にハウスクリーニングを依頼します。
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エアコン掃除
専門業者にエアコン掃除を依頼します。
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家財・廃棄物処分
不要物の処分をします。
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害虫害獣駆除
害虫・害獣の駆除をおこないます。
空家の管理の必要性について
人が住まなくなった家は、換気不足による空気の停滞などでカビが発生したり、雨漏りの放置で木部が腐るなど老朽化が急速に進みます。
老朽化が進行すると不要なリフォームが発生し、大切な資産の価値を下げてしまうリスクがあります。将来的に建物を手放そうと考えられた時に、思っている金額では売却しずらいというケースも出てきてしまいます。
空き家管理のポイントは、
① 定期的に報告を受けて現況を把握する、② 少ない費用で家を長持ちさせる、③ そして美観を維持しながら資産価値を下げないことが大切になります。
よくある質問
- 水道･電気・ガスなどの利用契約は継続したほうが良いのでしょうか？
- 通水時に水道は使用しますし、照明も必要ですのでご契約は継続してください。ガスは特に利用することはございません。
- 空き家管理は継続的な契約になるのでしょうか？
- １カ月毎、数ヶ月毎、又は必要と考えられたタイミングだけご依頼いただいても構いません。
- 依頼はどのようにすればよいのでしょうか？
- お電話いただくかメールにてお問い合わせください。
- 鍵はどのように渡したらよいのでしょうか？
- お打ち合わせ時にお持ちいただくか、簡易書留・宅配便で弊社までお送りください。
